2026.07.15 2026.07.28

【リノべる。限定】定額×間取り特化「The R.」を一級建築士が解説｜フルオーダーとの違いと価格

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「リノべる。」の中でも、共働き世帯を中心に注目を集めているのが、定額制・間取り特化のセレクテッドリノベーションサービス「The R.」です。以前の【リノべる。を選ぶ理由】の記事でも触れましたが、今回は「The R.」だけにフォーカスして、一級建築士の視点から深掘りしていきます。

Contents

「The R.」とは？
一級建築士が見る「The R.」の3つの特徴
「The R.」の口コミ・評判
他社の定額制サービスとの違い
導入前に知っておきたい注意点
契約前に確認しておきたいポイント
「The R.」が向いている人
【まとめ】「The R.」が提案する新しいリノベーションのかたち

「The R.」とは？

「The R.」は、リノベる株式会社が展開する「間取り特化」のセレクテッドリノベーションサービスです。素材や設備といった仕様はあらかじめリノベる。が厳選したものから選ぶスタイルにすることで、間取りづくりに集中できる仕組みになっています。

フルオーダー型のリノベーションでは、間取りだけでなく床材・壁紙・キッチン設備など、すべての要素を一つひとつ決めていく必要があり、打ち合わせの回数がどうしても多くなりがちです。「The R.」は、この負担を軽減しつつ、間取りの自由度は確保するという、両者のいいとこ取りを狙ったサービスです。

一級建築士が見る「The R.」の3つの特徴

打ち合わせ回数がフルオーダーの半分程度
コストはフルオーダーの2/3程度に抑えられる
インテリアコーディネーターによるトータルコーディネート

打ち合わせ回数がフルオーダーの半分程度
仕様があらかじめ厳選されているため、素材選びに費やす時間を大幅に削減できます。共働きで打ち合わせの時間を確保しづらい世帯にとって、これは大きなメリットです。

コストはフルオーダーの2/3程度に抑えられる
公開されている価格例では、50㎡で税抜843万円〜、60㎡で905万円〜、70㎡で967万円〜が目安とされています。すべてを自由に決めるフルオーダーに比べると、コストを抑えながら間取りの自由度を確保できるのが強みです。

インテリアコーディネーターによるトータルコーディネート
家具・カーテンやブラインド・装飾照明まで、インテリアコーディネーターがトータルでコーディネートしてくれます。国内外50以上の提携ブランドから優待価格で購入できるのも見逃せないポイントです。

「The R.」の口コミ・評判

肯定的な意見
「担当者の説明が丁寧だった」「ショールームがおしゃれで、住むイメージが湧きやすかった」という声が多く見られます。あらかじめ仕様が厳選されていることで、打ち合わせがスムーズに進んだという評価も目立ちます。

否定的な意見
「基本的にフランチャイズ展開のため、店舗によって対応に差がある」という指摘があります。同じ「リノべる。」ブランドでも、担当する店舗や営業担当者によって満足度に幅が出ることがあるようです。

【Q&A】「The R.」とフルオーダーはどちらがお得?
単純な総額だけで見ると「The R.」の方が安く済む傾向にありますが、フルオーダーでも仕様を絞り込めば近い価格に抑えられる場合もあります。「時間をかけずに、質の高い間取りを実現したい」なら「The R.」、「時間をかけてでも素材までこだわりたい」ならフルオーダーが向いています。

ちなみに「The R.」は、持ち家として住み続ける人向けだけでなく、賃貸オーナー向けのプランも用意されています。自宅用・収益物件用のどちらで検討しているかによって、相談する窓口や進め方が変わるため、問い合わせ時に目的を明確に伝えておくとスムーズです。

他社の定額制サービスとの違い

ReoLaboの定額制が「専有面積に応じた総額の分かりやすさ」を重視しているのに対し、「The R.」は「間取りの自由度」を残しながら打ち合わせ負担を減らすことに重点を置いています。総額の明確さを最優先したいならReoLaboタイプ、間取りづくりの自由さを残しつつ効率化したいなら「The R.」タイプが向いていると言えます。

また、ひかリノベの「Halo」のような造作キッチンに特化したサービスとは違い、「The R.」はキッチン単体ではなく間取り全体を対象にしたサービスである点も押さえておきましょう。