2026.07.27 2026.07.28

【ひかリノベの費用】オーダーメイドの料金目安と上振れしやすいポイント

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「ひかリノベに頼むと、いくらかかるの？」
ひかリノベはオーダーメイドを強みとする会社のため、一律の定額プランは公開していません。この記事では、費用の考え方と相場感、金額が上振れしやすいポイントを一級建築士の視点で整理します。

口コミや評判・メリットデメリットは別記事にまとめています。

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Contents

ひかリノベの費用は「個別見積もり」が基本

ひかリノベはスケルトンリノベーション（内部を解体して一から作り直す工法）の専門ブランドとして立ち上がった会社で、間取りも仕様もオーダーメイドで組み立てるのが基本です。

そのため、「50㎡なら○○万円」といった一律の定額プランは設定されていません。物件の状態と希望するプランを踏まえた個別見積もりになります。定額制の分かりやすさを求める人にとってはデメリットですが、裏を返せば要望に応じて柔軟に調整できるということでもあります。

個別見積もりとはいえ、相場観がないと検討できません。マンションのスケルトンリノベーションの一般的な相場は、1㎡あたりおよそ15万〜25万円が目安とされています。

※市場全体のスケルトンリノベ相場からの概算です。ひかリノベの提示額を示すものではありません。物件購入費は別途必要です。

この金額はあくまで出発点で、ここに仕様のグレードや造作の量が乗ってきます。

一級建築士の視点で見ると、ひかリノベの強みそのものが、そのままコスト上振れの要因にもなります。

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ひかリノベの対応エリアは東京・神奈川・千葉の一部に限られます。エリア外の場合は費用以前に依頼そのものができないため、まず自分の希望エリアが対象かを確認しましょう。

また、本格的に物件探しを始める段階で申込金10万円が必要です。最終的にリノベーション費用へ充当され、物件の申込み前であればキャンセル時に返金される仕組みですが、初期費用として現金が必要な点は押さえておきましょう。

ひかリノベは物件探しの段階からデザイナー（設計士）が関わる体制です。購入前の段階で「この物件でこの予算なら、どこまでできるか」を相談できるのは、予算管理の面で大きな利点になります。

工事費の見積もりが出ても、それだけでは総額になりません。中古マンションを購入してリノベーションする場合、物件購入費のほかに次の諸費用が必要です。