2025.04.13 2025.04.19

人気リノベーション会社の費用を徹底比較！料金が安いだけじゃ満足できない？

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リノベーション体験談ブログ

リノベーションをしたいけど、費用はいくらかかるの？

そんな悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。

私自身、リノベーションを考え始めたときに、ネットで「リノベーション費用」と検索しましたが、出てくるのはおおまかな相場ばかりで「具体的な費用の内訳」や「会社ごとの違い」が知りたくてたまりませんでした。

そこで今回は、リノベーション会社ごとの費用の目安を整理しました。

この記事では、次のような疑問を解決します。

結局、どの会社が一番安いの？
安いとちょっと不安…大丈夫なの？
そもそも、なぜ会社によって費用が違うの？

そもそもリノベーションは、注文住宅と同じくすべてを自由に決められるオーダーメイド。
相場の目安はありますが、最終的な費用は人によって大きく異なります。

今回も購入者目線で書いています。これからリノベーションを検討している人に、リアルな視点で役立つ情報をお届けします。ぜひ最後までご覧ください。

Contents

リノベーション費用とは？
- 費用に影響する要因
- リノベーション費用の相場
60㎡マンションをフルリノベした場合の費用内訳（参考）
- 補足ポイント
各社費用比較
どうすれば、より具体的なリノベ費用がわかるの？
【注意】数年前の金額を信じてはダメ！
- 「昔の価格感覚」が通用しない時代
【まとめ】人気リノベーション会社の費用を徹底比較

リノベーション費用とは？

リノベーション費用とは、建物の機能・性能・デザイン性を向上させるためにかかる、設計から施工までの総費用を指します。

工事費だけではなく、設計費や設備費なども含まれるのが特徴です。

ポイント

リノベーションは自由度が高いぶん、費用も人によって大きく変わります。
「予算」と「優先順位」の整理が成功のカギです！

リノベーション費用の内訳
項目		金額のブレ
設計費・デザイン費：プロがプランを考える費用		中〜高（比率で変動）
解体工事費：今ある内装や設備を壊す費用		少ない
大工・内装工事費：間取り変更や床・壁などを作る工事費		多い（費用全体の中心）
設備工事費：キッチン・お風呂・トイレなどの新設		少なめ〜中
電気・水道の配線・配管費：インフラ工事費用		少ない
建材・住宅設備の本体価格：フローリング、キッチン、バスなど		多い（グレード差が大きい）
諸経費：現場管理や申請手数料など		少ない

費用に影響する要因

建物面積（広いほど高額）
築年数（古いほど耐震・断熱補強が必要）
使用する資材や設備のグレード
間取り変更の有無
地域ごとの職人賃金や材料費

つまり、広くて古い家をフルリノベし、グレードの高い設備を使えば高額になります。
逆に、面積が狭く、築浅で、部分的なリノベにすれば費用は抑えられます。

リノベーション費用の相場

中古マンションのスケルトンリノベーションにかかる費用は、15～23万円/㎡が現在の相場といわれてます。

広さ	工事費用目安
50㎡	750〜1,150万円
60㎡	900〜1,380万円
70㎡	1,050〜1,610万円
80㎡	1,200〜1,840万円

60㎡マンションをフルリノベした場合の費用内訳（参考）

費用項目	目安費用（円）	備考
設計・デザイン費	60～170万	工事費の5～15%程度。プラン内容により増減あり
解体・仮設工事費	100～150万	スケルトン解体、共用部養生含む
大工・内装工事費	270～400万	間取り変更・床壁天井の新設等
設備・配管・電気工事	230～300万	キッチン・風呂・トイレ移動、配管・配線更新含む
建材・設備機器費	170～250万	キッチン・浴室・トイレ・洗面等の本体価格
諸経費	70～110万	現場管理費・交通費・申請費など
合計	900～1,380万	フルリノベーション想定の概算

補足ポイント

費用は「どこにどれだけこだわるか」によって変わるのがリノベの特徴。例えば、設備機器を量販店モデルにするかハイブランドにするかで、100万円以上差が出ることも。
水回りの移動は費用が高くなりがち。キッチンや浴室の場所を大きく変更する場合、配管・電気工事費もアップ。
デザイン費はリノベ会社によってバラつきが大きく、無料に見えて実は工事費に上乗せされているケースも。

各社費用比較

以下は、各社の60㎡フルリノベーションにかかる価格の目安です。
どの会社も、全体的な相場（約900～1,380万円）の範囲内に収まっています。

	中心価格帯	60㎡フルリノベの目安
リノべる。	900万円～ 1,600万円	1,000万円～ 1,400万
ひかリノベ	900 ～ 1,500万円	900 ～ 1,500万円
マイリノ	1,000～1,500万円	1,200万円
ゼロリノベ	1,000 ～ 1,500万円	1,110 ～ 1,230万円
リノデュース	不明	780万円〜
ハコリノベ	900～1500万円	1,200万円
nu(エヌ・ユー)リノベーション	1,000 〜 2,000万円	1,500万円〜
Renomama(リノまま)	1,100万円	1,100万円

各社の費用の比較表　引用元：リノベリス公式HP、リノデュース公式HP

60㎡のフルリノベーションであれば、1,200万円あれば「新築物件を超す、こだわったリノベーション」が十分実現可能です。
ただし、こだわりの数やグレードを上げていくほど、費用は当然高くなります。予算とのバランスを見ながら決めましょう。

ポイント①：金額の差には「狙っている客層の違い」がある

金額の差があるように見えるかもしれませんが、それは各社がターゲットにしているお客様層が違うからです。

高価格帯の会社は、ハイクオリティなリノベーションを求める顧客に対応。
→ ブランディングも「高級志向」で、接客やデザイン提案も丁寧。
低価格帯の会社は、「低価格で良いものを」という方針。
→ コスパ重視で、ミニマルな提案が得意。

例えば

A社はオーダーメイドが得意なリノベ会社でB社は既製品をよく扱っていれば、A社の方が必然的に客単価が高くなってしまいます。

大事なのは「あなたが何を求めているか？」ということです。

チェーン店レストランで、高級レストランのようなサービスを求めてはダメ！
これと同じことです。
例えば、吉野家に行って、寒いからひざ掛けが出てこないのと一緒です。

nuリノベーションの例

表の中で最も高価格帯に位置するのが「nuリノベーション」です。
公式HPでは完全オーダーメイドのリノベを掲げており、施工事例もハイセンスで高品質なものが多く見られます。
実際に建築業界で働いている私の目から見ても、使っている素材や仕上がりのバランス感覚が「ワンランク上」であることがよくわかります。

ポイント②：「同じものを作るなら、価格差はそこまで出ない」

大手ハウスメーカーのように1万戸以上の仕入れ力があれば話は別ですが、市場規模まだ小さいリノベーション会社同士であれば、材料費に大きな差は出ません。

例えば

同じクロスや床材をしていれば、リノベA社でもB社でも金額はそれほど変わりません。

そのため、「同じような仕上がりを求めるなら、価格の差よりも提案力や相性で選ぶ」のがコツです。

あなたがやるべきこと

まずは、各社の施工事例（資料請求や公式HP）をしっかり見ることです。
自分がどんなリノベーションを目指しているかを明確にしましょう。

「良い素材やとくにかくデザインにこだわりたい」と思っているなら
　→ そうした提案が得意な会社に依頼するのが正解です。
「なるべく費用を抑えたい」と思うなら
　→ 無理に高級志向の会社を選ばない方が満足度が高くなります。

ポイント

結論、あなたと相性が良いリノベーション会社を選ぶべき！

どうすれば、より具体的なリノベ費用がわかるの？

リノベーションの費用を具体的に知る方法は、大きく分けて次の2つです。

個別相談会に参加する（おすすめ！）
公式HPの施工事例をチェックする

費用の把握方法	特徴
個別相談会（おすすめ）	最新事例、具体的な費用が直接聞ける
公式HP・資料請求の施工事例	価格掲載あり。ただし時期の確認が必要