2026.07.27 2026.07.28

【リノべる。の費用】料金の目安と内訳を一級建築士が解説｜高いと言われる理由

fu-fu

記事内に商品プロモーションを含む場合があります

「リノべる。は費用が高いって本当？」
会社選びで多くの人が気にするのが、やはり総額です。この記事では、リノべる。が公式に公表している費用の目安と、その内訳・変動要因を、一級建築士の視点で整理します。

なお、口コミや評判・メリットデメリットについては別記事でまとめていますので、あわせてご覧ください。

リノべる。の費用の目安

リノべる。は公式サイトで、首都圏で実際に利用した人の実績をもとにしたリノベーション費用の目安を公開しています。物件購入費とは別に、リノベーション（工事）にかかる費用の目安です。

※リノべる。公式サイト掲載の目安（首都圏の利用実績ベース）。設備・仕様の選定により価格には幅があります。

注目すべきは、同じ面積でもフルオーダーと「The R.」で数百万円単位の差が出る点です。費用を重視するなら、まずどちらの進め方が自分に合うかを決めるのが先決になります。

リノベーション費用は、職人の工賃・資材や設備の費用・現場管理や設計にかかる費用などで構成されます。リノべる。は見積書に全工程を細かく記載して開示する方針を取っており、これは施主にとって非常に良心的な進め方です。

工事の中でも、とくに金額の変動幅が大きいのは次の項目です。

一級建築士の視点で言えば、予算を調整したいときに最初に見直すべきなのもこの5項目です。逆に、電気設備・給排水・ガス配管などは変動幅が小さく、削っても効果は限定的なうえ、住まいの基本性能に関わるため削るべきではありません。

公式サイトでは、同じ60㎡でも「とにかく費用を抑えたい」プランと「とことんこだわりたい」プランで、標準価格に対しておよそマイナス120万円〜プラス450万円の幅が出るという比較も示されています。同じ面積でも570万円もの差が生まれる計算です。

正直に書くと、リノべる。は他社と比べて費用が高めという声が実際にあります。ただ、その背景には理由があります。

「安さ」を最優先するなら他社の方が向いている場合もあります。一方で、費用の透明性や失敗リスクの低さを重視するなら、納得感のある価格設定とも言えます。

なお、リノべる。では物件探しを本格的に始める際に申込金として10万円が必要です。最終的にリノベーション費用へ充当されますが、初期に現金が必要な点は把握しておきましょう。

とくに3つ目は重要です。要望の優先順位を早い段階で担当者に共有しておくと、後からオプションが積み上がって予算オーバーする事態を防げます。

ここまでの金額は、あくまでリノベーション工事の費用です。実際には物件購入費に加えて、次のような諸費用が別途かかります。