仲介手数料が無料なんて、うますぎる話に聞こえるんだけど…

リノデュースは、中古物件の購入からリノベーションまでを一括で請け負い、物件の仲介手数料を完全無料にしている会社です。派手な広告を打っていないため知名度は高くありませんが、母体は2001年設立の施工会社です。

この記事では、公式サイトで公開されている情報と、第三者サイトに実際に投稿されている口コミをもとに、リノデュースの実像を検証します。良い評判だけでなく、施工品質に関する厳しい指摘や、私が気になった注意点も包み隠さず取り上げます。

今回も「購入者目線と建築のプロ目線」での記事になっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

リノデュースの概要

リノデュースとは？

リノデュースは、株式会社テシオが運営するリノベーションブランドです。もともとは「ものづくり」から始まった施工会社で、その後に不動産事業へ進出したという成り立ちをしています。

この順番は、実はかなり重要です。リノベーション会社の多くは不動産仲介や企画から始まって施工を外注しますが、リノデュースは逆で、施工の現場を持っていた会社が後から不動産を扱うようになった形です。公式サイトが「職人品質」を前面に出しているのは、この出自によるものです。

サービスの柱は3つ。物件探しから設計・施工までを一括で行う「ワンストップサービス」、工事規模で料金が決まる「定額パッケージ」、完成前の空間をVRで確認できる「VRプレゼンサービス」です。

リノデュース会社概要

• 会社名：株式会社テシオ（屋号：リノデュース）
• 代表取締役：小笠原 圭吾
• 設立：平成13年（2001年）1月18日
• 資本金：2,000万円
• 従業員数：38名（パート・アルバイト含む）
• 建設業許可：国土交通大臣（般-30）第27166号
• 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（2）第9411号
• 拠点：リノデュース青山本店（東京都港区）／青山第2オフィス（東京都渋谷区）／埼玉ショールーム（埼玉県草加市）

設立から20年以上が経過しており、建設業許可と宅建業免許の両方を自社で持っている点は押さえておきたいところです。ワンストップをうたいながら実際は提携先に丸投げしている会社もあるなかで、両方の免許を自前で持っているのは実体のある証拠といえます。

大臣免許ってすごいの？

宅建業の「大臣免許」は、2つ以上の都道府県に事務所を置く場合に必要になるものです。東京と埼玉に拠点があるためで、大臣免許だから知事免許より格上、という意味ではありません。かっこ内の（2）は更新回数を表し、おおよそ5年に1回の更新なので、宅建業者としての年数もそれなりに積んでいることがわかります。

リノデュースの口コミ・評判

まず正直にお伝えしておくと、リノデュースの口コミは絶対数がかなり少ないです。口コミサイト「みん評」に投稿されているのは4件のみ。大手のように数百件の口コミがあるわけではありません。

ここでは、その実際に投稿されている4件をそのまま紹介します。数が少ないぶん、1件1件を丁寧に読む価値があります。

良い口コミ・評判

3件に共通しているのは「仲介手数料が無料」と「費用のわかりやすさ」です。物件のデメリットまで説明してくれた、という声も出ています。

悪い口コミ・評判｜「施工ミス」の指摘は本当？

これは見過ごせない指摘です。「職人品質」を看板にしている会社に対して、施工の正確さを問う声が出ているわけですから、ブランドの中核に関わります。

ただし公平に見ると、この投稿者は営業担当の対応は高く評価しており、最終的な仕上がりそのものを否定してはいません。「図面どおりに施工されず、その都度手戻りが発生した」という工程管理の話です。

1件だけなら、たまたま運が悪かっただけじゃないの？

その可能性はあります。ただ、母数が4件しかない状態での1件は、比率で見れば決して小さくありません。私の立場から言えるのは「この1件をもって危険な会社と決めつけるのは早計だが、契約前に確認すべき論点が1つ増えた」ということです。

具体的には、現場の施工管理者が誰で、どのくらいの頻度で現場に入るのかを、契約前に必ず聞いてください。図面と違う施工が起きるのは、職人の腕ではなく現場監督のチェック体制の問題であることがほとんどです。ここに明確に答えられる会社なら、まず心配はいりません。

リノデュースのおすすめポイント（メリット）

仲介手数料が完全無料｜3,000万円の物件なら約105万円の差

リノデュース最大の特徴がこれです。物件価格に関係なく、仲介手数料が一切かかりません。

仲介手数料の上限は法律で決まっていて、物件価格が400万円を超える場合は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」です。実際に計算してみます。

• 物件価格2,000万円 → 約72.6万円
• 物件価格3,000万円 → 約105.6万円
• 物件価格4,000万円 → 約138.6万円
• 物件価格5,000万円 → 約171.6万円

3,000万円の物件なら約105万円が浮く計算です。これはキッチンを1ランク上げたり、床を無垢材に変えたりできる金額で、リノベーション費用に回せば体感できるレベルの差になります。

「半額」をうたう会社は他にもありますが、物件を選ばず完全無料というのは珍しい部類に入ります。

定額パッケージで費用が読める

リノベーションの見積もりは内訳が複雑で、素人には適正かどうか判断がつきません。リノデュースの定額パッケージは工事規模（広さ）で基本料金が決まる方式なので、相談の初期段階から総額の見当がつきます。

前述の口コミにも「部屋の面積によって決まるため、知識を持たない場合でもどれくらい費用がかかるのか計算しやすい」という声がありました。予算オーバーが怖い人には相性がよい仕組みです。

VRプレゼンで完成形を事前に確認できる

図面とパースだけで数百万円の判断をするのは、実はかなり無理があります。天井の高さや窓からの光の入り方は、平面図では絶対にわかりません。VRで空間に入って確認できるのは、素人が判断ミスを減らすうえで実利があります。

完成見学会が多い｜実物と価格感を同時に確認できる

リノデュースは完成見学会と個別相談会の開催数が他社に比べて多いのも特徴です。私自身、リノデュースを知ったきっかけは完成見学会でした。

完成見学会は、実際のお客さまの住まいを、工事完了後から引き渡し前までのわずかな期間に見学させてもらう催しです。施工実績が多いぶん、どこかしらの回には参加できます。

参加する価値は「実物」と「価格感」を同時に確認できる点にあります。「このグレードでいくらですか」「工期はどのくらいですか」と、目の前の実例を指して質問できるので、カタログを眺めるのとは情報の質が違います。予算1,000万円を想定しているなら、同じ規模の実例を見せてもらうこともできます。

定額プランの範囲内で仕上がったのか、どこがオプションなのかもその場でわかります。施主は同席しないので、遠慮なく費用の話を聞けるのも実際的なメリットでした。失敗が許されないリノベーションにおいては、参加しておいて損のない場です。

リノデュースのここが惜しい（デメリット）

対応エリアが首都圏中心に限られる

拠点は青山本店・青山第2オフィス・埼玉ショールームの3つで、いずれも東京と埼玉です。全国展開している大手と違い、地方の物件では現実的に対応が難しくなります。関西や地方在住の方は、はじめから選択肢に入りません。

口コミの絶対数が少ない

この記事で紹介した口コミは4件がすべてです。良い評価も悪い評価も、母数が少なすぎて統計的には何も言えないというのが正直なところです。

口コミが少ない理由は、単純に施工件数の規模と、広告をあまり打っていないことでしょう。従業員38名の会社ですから、大手と同じ件数をこなしているわけではありません。

これは「悪い会社だから口コミがない」のとは違います。ただ、ネットの評判で安心を得たい人にとっては、判断材料が足りないのは事実です。だからこそ、実際に相談会に足を運んで自分の目で確かめる必要があります。

定額パッケージの価格が公開されていない

「広さで基本料金が決まる」とは明記されているものの、具体的な単価は公式サイトに掲載されていません。問い合わせが前提の設計です。

参考までに、当サイトが2024年11月時点で確認した定額プランの費用感は以下のとおりでした。

• 50㎡ … 700万円
• 60㎡ … 780万円
• 70㎡ … 840万円

ただしこれはあくまで当時の確認値なので、現在の価格は必ず直接ご確認ください。また定額プランに含まれるのは標準仕様で、食洗機や浴室乾燥機といった設備はオプション扱いになります。「定額＝これだけで完成する」ではない点は誤解しないようにしてください。

明朗会計を売りにしているのですから、公式サイトで価格を公開してほしいというのが正直な感想です。他社と机上で比較したい段階では、少し不便に感じます。

結局、問い合わせないと何もわからないのか…

リノベーション業界ではむしろ普通のことなので、リノデュースだけを責める話ではありません。ただ、比較検討の初期段階では手間がかかる点は理解しておいてください。

デザインのバリエーションは控えめ

公式サイトの施工事例を見ると、他社のほうがデザイン性の際立った実例は多いというのが率直な印象です。定額パッケージという仕組み自体が、選択肢をある程度絞ることで成り立っているため、これは構造上のトレードオフといえます。

奇抜さや個性を最優先する人には物足りないかもしれません。逆に奇をてらわず、質の高い標準解を予算内で確実に仕上げたい人には、この方向性は合っています。

【一級建築士の視点】仲介手数料が無料でも会社が成り立つ理由

「仲介手数料無料」と聞くと、どこかで帳尻を合わせているのではと疑いたくなります。ここを説明しておきます。

答えはシンプルで、リノデュースにとっての本業はリノベーション工事のほうだからです。仲介手数料を無料にしても、その後の工事を受注できれば会社としては十分に成り立ちます。仲介手数料は、いわば工事を受注するための入り口の値引きです。

これは業界では珍しい構造ではなく、ワンストップ型の会社が仲介手数料を半額や無料にできる理由も同じです。仕組みとしては健全で、裏があるわけではありません。

ただし、購入者が意識しておくべき点が1つあります。仲介手数料が無料になる代わりに、リノベーション工事は必ずその会社に発注することになるという点です。工事を他社と相見積もりして比べる、ということはできません。

つまり「浮いた105万円」と「工事費が競争にさらされないこと」を天秤にかけるのが、この仕組みの本質です。工事内容と金額に納得できるなら大きな得ですし、納得できないなら手数料を払ってでも工事を別に発注したほうがよい場合もあります。

だからこそ、定額パッケージの中身を細かく確認することが重要になります。どこまでが定額に含まれ、何が追加費用になるのか。ここを詰めれば、この仕組みは購入者にとって有利に働きます。

リノデュースをおすすめする人・しない人

特に「工事を相見積もりしたい人」は相性が悪いので、ここは自分の性格と照らして判断してください。1社に任せきる進め方が向いている人にとっては、手数料無料は純粋なメリットになります。

リノデュースのよくある質問

相談会に参加すると、しつこく営業されませんか？

リノデュースの個別相談会は各回1組のみの形式です。少人数制なので、大人数のセミナーより突っ込んだ質問がしやすい反面、断りづらさを感じる人もいるかもしれません。

その場で契約を判断する必要はありません。持ち帰って比較する、と最初に伝えておけば十分です。

リノベーションだけの依頼もできますか？

できます。公式サイトでも、すでに物件を購入済みでリノベーションのみを希望する人にも対応すると明記されています。ただしその場合は仲介手数料無料というメリットは受けられないので、施工品質と価格で他社と比較することになります。

アフターサービスはありますか？

みん評に投稿された口コミの中に「10年間の長期に渡るアフターサービス保証が受けられる」という記述がありました。ただしこれは利用者の投稿であり、公式サイトで条件まで確認できたものではありません。保証の範囲と年数は、必ず相談時に書面で確認してください。

とはいえ、1社だけを見て決めるのは危険です。リノデュースが自分に合っているか判断しきれない方は、特定の会社に属さない無料相談サービスで第三者の意見を聞くという方法もあります。

LIFULL HOME’Sの「住まいの窓口」は、注文住宅・リフォーム・リノベーションについて無料で相談できるサービスです。営業をされる立場ではなく、中立の立場で会社選びの相談ができるので、比較の軸を作るのに向いています。

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【まとめ】リノデュースは「首都圏で費用を抑えたい人」の選択肢

リノデュースを検証した結論をまとめます。

派手さはありませんが、首都圏で中古を買ってリノベーションしたい人にとっては、費用面で現実的な選択肢です。一方で口コミが少なく判断材料が乏しいので、ネットの評判だけで決めず、相談会で施工管理の体制を直接確認することを強くおすすめします。

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リノべる。の費用の目安

リノべる。は公式サイトで、首都圏で実際に利用した人の実績をもとにしたリノベーション費用の目安を公開しています。物件購入費とは別に、リノベーション（工事）にかかる費用の目安です。

※リノべる。公式サイト掲載の目安（首都圏の利用実績ベース）。設備・仕様の選定により価格には幅があります。

注目すべきは、同じ面積でもフルオーダーと「The R.」で数百万円単位の差が出る点です。費用を重視するなら、まずどちらの進め方が自分に合うかを決めるのが先決になります。

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費用の内訳と、金額が動きやすい工事

リノベーション費用は、職人の工賃・資材や設備の費用・現場管理や設計にかかる費用などで構成されます。リノべる。は見積書に全工程を細かく記載して開示する方針を取っており、これは施主にとって非常に良心的な進め方です。

工事の中でも、とくに金額の変動幅が大きいのは次の項目です。

• 木工事（床・壁・天井の造作、フローリング施工）
• 建具工事（扉・窓・ガラスの製作と設置）
• 家具工事（造作収納・棚の製作）
• タイル工事
• 住設工事（ユニットバス・システムキッチン・トイレ）

一級建築士の視点で言えば、予算を調整したいときに最初に見直すべきなのもこの5項目です。逆に、電気設備・給排水・ガス配管などは変動幅が小さく、削っても効果は限定的なうえ、住まいの基本性能に関わるため削るべきではありません。

費用が上下する4つのポイント

• 物件の広さ：施工面積が広いほど資材・設備・作業量が増える
• 間取り・内装デザイン：水回りの移動や、床・壁・キッチンのグレードが大きく影響
• 物件の階数：高層階は資材運搬の手間で費用が上がる傾向
• 地域：材料費や職人の工賃が地域ごとに異なる

公式サイトでは、同じ60㎡でも「とにかく費用を抑えたい」プランと「とことんこだわりたい」プランで、標準価格に対しておよそマイナス120万円〜プラス450万円の幅が出るという比較も示されています。同じ面積でも570万円もの差が生まれる計算です。

「リノべる。は高め」と言われる理由

正直に書くと、リノべる。は他社と比べて費用が高めという声が実際にあります。ただ、その背景には理由があります。

• 全国42か所のショールームや全国対応の体制など、サービス基盤にコストがかかっている
• 業界No.1の実績に裏打ちされた品質管理・アフター体制を含んだ価格になっている
• スケルトンからのフルオーダーが基本で、仕様の自由度が高い分だけ上振れしやすい

「安さ」を最優先するなら他社の方が向いている場合もあります。一方で、費用の透明性や失敗リスクの低さを重視するなら、納得感のある価格設定とも言えます。

なお、リノべる。では物件探しを本格的に始める際に申込金として10万円が必要です。最終的にリノベーション費用へ充当されますが、初期に現金が必要な点は把握しておきましょう。

リノべる。で費用を抑える3つの方法

• 「The R.」を検討する：仕様を厳選する分、フルオーダーよりコストを抑えられる
• 水回りの位置を動かさない：配管工事が減り、間取り変更のコストを大きく削減できる
• こだわる場所の優先順位を決める：全部にこだわると上振れするため、最初に優先順位を伝える

とくに3つ目は重要です。要望の優先順位を早い段階で担当者に共有しておくと、後からオプションが積み上がって予算オーバーする事態を防げます。

工事費以外に必要になるお金

ここまでの金額は、あくまでリノベーション工事の費用です。実際には物件購入費に加えて、次のような諸費用が別途かかります。

これらを合計すると、物件価格のおよそ6〜9%程度が目安になります。リノべる。の申込金10万円は最終的に工事費へ充当されますが、諸費用は充当されない実費です。総額を考えるときは必ず織り込んでおきましょう。

【Q&A】見積もりはいつ出してもらえる？
正式な見積もりは、物件が決まり現地調査を経てからになります。ただし個別相談の段階でも、希望する広さ・エリア・仕上がりのイメージを伝えれば、概算のレンジは示してもらえます。物件探しを始める前に一度相談しておくと、予算の目安が立てやすくなります。

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【まとめ】リノべる。の費用は「進め方」で大きく変わる

リノべる。の費用は、面積そのものよりもフルオーダーか「The R.」か、そして仕様へのこだわり度合いで決まります。同じ広さでも数百万円の差が出るため、相場だけを見て高い・安いと判断するのは早計です。

実際の金額は、物件の状態や希望する間取りによって変わります。まずは無料の資料請求・個別相談で、自分たちの条件に合わせた概算を出してもらうのが確実です。

口コミや評判・メリットデメリットは別記事にまとめています。

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ひかリノベの費用は「個別見積もり」が基本

ひかリノベはスケルトンリノベーション（内部を解体して一から作り直す工法）の専門ブランドとして立ち上がった会社で、間取りも仕様もオーダーメイドで組み立てるのが基本です。

そのため、「50㎡なら○○万円」といった一律の定額プランは設定されていません。物件の状態と希望するプランを踏まえた個別見積もりになります。定額制の分かりやすさを求める人にとってはデメリットですが、裏を返せば要望に応じて柔軟に調整できるということでもあります。

スケルトンリノベーションの費用相場

個別見積もりとはいえ、相場観がないと検討できません。マンションのスケルトンリノベーションの一般的な相場は、1㎡あたりおよそ15万〜25万円が目安とされています。

※市場全体のスケルトンリノベ相場からの概算です。ひかリノベの提示額を示すものではありません。物件購入費は別途必要です。

この金額はあくまで出発点で、ここに仕様のグレードや造作の量が乗ってきます。

ひかリノベで費用が上振れしやすいポイント

一級建築士の視点で見ると、ひかリノベの強みそのものが、そのままコスト上振れの要因にもなります。

• 造作キッチン「Halo」：木材や設備をミリ単位でフルオーダーできる分、既製のシステムキッチンより高くなりやすい
• 造作家具・オーダー建具：既製品より製作費がかかる
• スケルトン工事：解体範囲が広いほど、解体費・廃棄費・配管更新費が増える
• 無垢材や塗装仕上げ：ビニールクロスや合板フローリングより材料費・手間が増える

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費用の前に確認すべき「対応エリア」と「申込金」

ひかリノベの対応エリアは東京・神奈川・千葉の一部に限られます。エリア外の場合は費用以前に依頼そのものができないため、まず自分の希望エリアが対象かを確認しましょう。

また、本格的に物件探しを始める段階で申込金10万円が必要です。最終的にリノベーション費用へ充当され、物件の申込み前であればキャンセル時に返金される仕組みですが、初期費用として現金が必要な点は押さえておきましょう。

ひかリノベで費用を抑える3つの方法

• 造作の範囲を絞る：こだわりたい場所を1〜2か所に絞り、他は既製品を活用する
• 水回りの位置を大きく動かさない：配管工事のコストを抑えられる
• 優先順位を最初に伝える：専属チームが予算配分を提案しやすくなる

ひかリノベは物件探しの段階からデザイナー（設計士）が関わる体制です。購入前の段階で「この物件でこの予算なら、どこまでできるか」を相談できるのは、予算管理の面で大きな利点になります。

見積書に含まれない費用に注意

工事費の見積もりが出ても、それだけでは総額になりません。中古マンションを購入してリノベーションする場合、物件購入費のほかに次の諸費用が必要です。

目安としては物件価格の6〜9%程度を見込んでおくと安心です。ひかリノベの申込金10万円は工事費へ充当されますが、上記の諸費用は別途かかる実費になります。

【Q&A】他社と相見積もりは取れる？
ワンストップ型は物件探しから設計・施工までを一社で担うため、同一プランでの厳密な相見積もりは取りにくい構造です。だからこそ、申込金を払う前の個別相談の段階で、複数社の予算感を比較しておくことをおすすめします。

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スケルトンだからこそ、物件の状態が費用を左右する

ひかリノベが得意とするスケルトンリノベーションは、内部を解体して一から作り直す工法です。壁の中や床下があらわになるため、物件そのものの状態が工事費に直結します。

• 専有部の給排水管の劣化：更新が必要なら配管工事費が上乗せされる
• 躯体の状態：コンクリートの傷みがあれば補修費が発生する
• 電気容量：容量不足なら分電盤の交換や増設が必要になる
• 管理状態：修繕積立金が不足している物件は、将来の負担が増えるリスクがある

一級建築士の視点で言えば、安く買えた物件ほど工事費が膨らむというのはよくある話です。物件価格と工事費はセットで考える必要があります。ひかリノベは物件探しの段階から設計士が関わるため、この見極めを購入前に相談できるのは大きな利点です。

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【まとめ】ひかリノベの費用はこだわり度で決まる

ひかリノベの費用は定額ではなく、造作をどこまで採用するかで大きく変わります。「Halo」のような独自の造作を採用すれば費用は上がりますが、それは既製品では実現できない価値への対価でもあります。

正確な金額は、物件と希望プランが決まらないと出せません。まずは無料の資料請求・個別相談で、希望する仕上がりに対する概算を確認するのが確実です。

口コミや評判・メリットデメリットは別記事にまとめています。

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リノベ不動産に「全国一律の料金表」がない理由

リノベ不動産は、日本最大級のネットワークを持つフランチャイズ形式のブランドです。全国各地の加盟店が、それぞれの地域で施工を担当しています。

そのため、全国共通の一律料金表は公開されていません。費用は担当する加盟店による個別見積もりになります。

これは不透明ということではなく、構造上の必然です。リノベーション費用を構成する材料費と職人の工賃は地域によって差があるため、全国一律の価格を提示するほうがむしろ実態に合いません。

地域によって費用が変わるという特性

一級建築士の視点で言えば、これはメリットにもなります。都心部は職人の人件費や資材の運搬コストが高くなりがちですが、地方では同じ内容でも費用を抑えられる可能性があります。

全国対応のリノベーション会社は数が限られるため、地方在住で「そもそも相談できる会社が少ない」という人にとって、リノベ不動産は貴重な選択肢です。

• 都心部：資材運搬費・職人の工賃が高くなりやすい
• 地方都市：費用を抑えやすい一方、対応できる会社自体が少ない
• リノベ不動産は全国に加盟店があり、地方でも相談しやすい

見積もりで必ず確認したい4つのポイント

個別見積もりだからこそ、金額の大小より「何が含まれているか」の確認が重要です。以下の4点は必ず確認しましょう。

• 工事範囲：どこまでが標準で、どこからがオプションか
• 諸費用：仲介手数料、ローン関連費用、登記費用などが含まれているか
• アフターサービス：保証の範囲と期間が価格に含まれているか
• 追加工事の可能性：解体後に判明した不具合への対応と、その費用負担

とくに4つ目は中古リノベ特有の重要ポイントです。中古物件は解体してみないと分からない部分があり、想定外の補修が発生したときの扱いを事前に決めておくことが、予算オーバーを防ぐ鍵になります。

価格に含まれる「TEATSUKU」の価値

費用を比較するときに見落とされがちですが、リノベ不動産には独自のアフターサポート「TEATSUKU（テアツク）」があります。

メーカー保証が切れた後も最長10年まで保証が延長され、修理の問い合わせ窓口が一本化されます。緊急時の駆けつけサービスもあります。

引き渡し後に設備が壊れた場合、保証がなければ修理費は自己負担です。目先の見積額だけでなく、10年間のトータルコストで比較すると、評価は変わってきます。

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リノベ不動産で費用を抑える3つの方法

• 複数の加盟店に相談してみる：エリアが重なる場合、提案内容と金額を比較できる
• 水回りの位置を大きく動かさない：配管工事のコストを抑えられる
• 優先順位を先に伝える：オプションの積み上がりによる予算オーバーを防げる

全国どこで依頼してもかかる諸費用

工事費や物件価格は地域で差が出ますが、次の諸費用は全国共通で必要になります。見積もりを比べるときは、この部分も含めて総額で考えましょう。

合わせて物件価格の6〜9%程度が目安です。加盟店の見積もりにどこまで含まれているかは店舗ごとに異なるため、「この見積もりに諸費用は入っていますか？」と明確に確認することが大切です。

【Q&A】加盟店によって金額は変わる？
変わります。リノベ不動産はフランチャイズのため、施工体制や仕入れの条件が店舗ごとに異なります。対応エリアが重なる加盟店が複数ある場合は、提案内容と金額の両方を比較してみる価値があります。

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追加費用が発生しやすいケースを知っておく

中古リノベで予算が膨らむ最大の要因は、解体後に判明する想定外の工事です。加盟店ごとに見積もりが異なるリノベ不動産では、この部分の扱いを事前に確認しておくことがとくに重要になります。

• 給排水管の劣化：専有部の配管更新が必要になると費用が上乗せされる
• 下地の傷み：床や壁の下地補修が追加で必要になることがある
• 電気容量の不足：設備を増やす場合、分電盤の交換が必要になる
• アスベスト含有建材：古い物件では、除去費用が別途かかる場合がある

一級建築士の視点では、これらは築年数と管理状態からある程度予測できるものです。見積もり時に「この築年数なら、どこにリスクがありますか」と質問してみてください。的確に答えられる担当者なら、経験値が高いと判断できます。

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【まとめ】リノベ不動産の費用は「見積もりの中身」で判断する

リノベ不動産は全国ネットワークゆえに一律の料金表はなく、費用は担当加盟店の見積もり次第です。だからこそ、金額の数字だけでなく、工事範囲・諸費用・保証まで含めて中身を確認することが大切になります。

まずは無料の資料請求・個別相談で、自分たちの条件に合った概算と、対応可能な加盟店を確認するのが確実です。

口コミや評判・特徴については別記事にまとめています。

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ゼロリノベの料金は3つのプランから選ぶ

ゼロリノベは「LIGHT」「BASE」「PLUS」という3つのプランを用意しています。どこまで手を入れるか、どこまで自由に決めたいかによって選ぶ形です。

とくにBASEプランは、専有面積あたりの単価が明確に設定されている定額制です。設備選びに時間をかけず、見積もりの調整も最小限で進められるため、「打ち合わせに時間を割けない」「総額を早く確定させたい」という人と相性が良い設計になっています。

PLUSプランの料金の考え方

フルリノベーションにあたるPLUSプランは、料金の組み立て方が特徴的です。

面積にかかわらず必要になるスケルトン工事の部分を「固定450万円」とし、そこに面積に応じた費用が加算される形になっています。固定部分には、解体に伴う費用、配管工事、電気配線などが含まれます。

一級建築士の視点で言えば、これは非常に合理的な料金設計です。スケルトンリノベでは、面積が小さくても解体・配管更新・電気配線は必ず発生します。この「面積に比例しない固定費」を切り出して明示することで、狭い物件ほど㎡単価が割高に見えてしまう問題を、分かりやすく整理しているわけです。

ゼロリノベ最大の強みは「予算オーバーしにくさ」

費用の話で見落とされがちですが、リノベーションで本当に怖いのは当初見積もりからの膨張です。

この点でゼロリノベが公表している数字は注目に値します。業界平均では当初予算の130%以上に膨らむケースが多いとされる中、ゼロリノベの平均は105%とされています。

これは「こだわる部分」と「抑える部分」を早い段階で明確にするコスト管理によるものです。総額が読めないことが不安な人にとって、この数字は料金表そのもの以上に価値があります。

物件費込みの「安心予算」で考える

ゼロリノベは、リノベーション費用単体ではなく物件価格とリノベ費用を合わせた住宅の総額が、無理のない予算に収まるよう提案する方針を取っています。

中古マンションのリノベーションでは、物件に予算を使いすぎて工事費が足りなくなるケースが少なくありません。総額から逆算する考え方は、失敗を避けるうえで理にかなっています。

• 物件価格 ＋ リノベーション費用 ＝ 総額で予算を組む
• 諸費用（仲介手数料・登記・ローン関連費）も忘れずに含める
• 余裕資金を残し、生活を圧迫しない借入額にする

ゼロリノベで費用を抑える3つの方法

• BASEプランを検討する：定額制のため、想定外の上振れが起きにくい
• 水回りの移動を最小限にする：配管工事の費用を抑えられる
• 優先順位を最初に決める：ゼロリノベの得意なコスト管理を活かせる

「安心予算」に必ず入れておきたい諸費用

ゼロリノベは物件費とリノベ費の合計で予算を考える方針ですが、実際にはさらに諸費用が乗ります。ここを入れ忘れると「安心予算」が崩れてしまいます。

合計すると物件価格の6〜9%程度が目安です。プランの料金が明確なゼロリノベだからこそ、諸費用まで含めた総額で組み立てれば、資金計画の精度はさらに上がります。

【Q&A】プランは途中で変更できる？
プランの選択は、物件の状態や希望する仕上がりが固まる過程で見直すことになります。BASEの定額制で進めるつもりが、間取り変更の希望が出てPLUSが適するケースもあります。早い段階でどこまで手を入れたいかを共有しておくと、プラン選択のブレを防げます。

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【中古マンションのリノベーション費用】総額の相場と内訳を一級建築士が解説

工事費は物件選びの段階で決まり始めている

プランの料金が明確でも、物件の状態によって必要な工事は変わります。総額をコントロールしたいなら、物件選びの段階から費用を意識することが欠かせません。

• 築年数と配管：専有部の給排水管が未更新なら、更新費用を見込む必要がある
• 間取りの自由度：構造壁が多い物件は、希望の間取りにするコストが上がる
• 電気容量・ガス容量：設備を増やすと容量の見直しが必要になることがある
• 管理組合のルール：工事内容に制限があると、代替案でコストが変わる

ゼロリノベは建築設計事務所を出自とする会社で、物件の調査力に定評があります。購入前に「この物件でこのプランは成立するか」を確認できることは、結果的に予算オーバーを防ぐことにつながります。

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【まとめ】ゼロリノベの費用は「読みやすさ」が強み

ゼロリノベの料金は、3つのプランと固定費の明示によって総額が読みやすい設計になっています。予算オーバー率105%という実績も、資金計画を重視する人にとって心強い材料です。

実際の金額は物件の面積・状態やプラン選択で変わります。まずは無料の相談で、自分たちの条件に合った概算を出してもらうのが確実です。

川崎はワンストップリノベーションに向いているエリア

川崎市は、川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区の7区からなる政令指定都市です。東京都心にも横浜にもアクセスしやすく、中古マンションの流通量が多いため、「中古を買ってリノベーション」と非常に相性の良いエリアです。

特に押さえておきたいのが、エリアによる価格差の大きさです。

• 武蔵小杉（中原区）：タワーマンションの再開発で人気が高く、相場も高め。新築は手が届きづらく、中古＋リノベの需要が特に強いエリア
• 溝の口・武蔵溝ノ口（高津区）：田園都市線・南武線が交わる利便性の高いエリア
• 川崎区・幸区：都心アクセスが良い割に、武蔵小杉より相場が手頃な物件も見つかる
• 多摩区・麻生区：小田急線沿線。落ち着いた住環境で、広めの物件を狙いやすい

新築タワマンが高騰している武蔵小杉周辺ほど、「中古を買って理想の間取りにリノベーションする」という選択肢の価値が高まります。まさに川崎はワンストップリノベーションのメリットを活かしやすい街です。

川崎で会社を選ぶときの2つのポイント

川崎でリノベーション会社を選ぶ際は、次の2点を意識すると失敗しません。

① 川崎・神奈川エリアに対応しているか

当然ですが、まず自分の希望エリアが対応範囲かを確認しましょう。川崎は東京・横浜の中間にあるため、東京都心中心の会社でも対応できるケースが多い一方、細かな対応可否は会社ごとに異なります。

② 通いやすい場所にショールーム・拠点があるか

リノベーションは打ち合わせが何度も発生します。実物を見られるショールームや相談拠点が川崎・近隣にあると、負担が大きく減ります。

川崎でおすすめのワンストップリノベーション会社3選

①ひかリノベ｜川崎市内（溝の口）にショールームあり

川崎で検討するなら、まず外せないのがひかリノベです。最大の理由は、川崎市高津区の溝の口にショールームがあること。川崎市内で実物を見ながら相談できるため、打ち合わせの負担が格段に軽くなります。

デザイン性・オーダーメイドに強く、造作キッチン「Halo」など「自分だけの空間」を得意とします。対応エリアは東京・神奈川・千葉で、川崎はまさに中心エリアです。

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②リノべる。｜業界No.1の実績で安心

リノべる。は、ワンストップ型リノベーション売上No.1・累計6,000件以上の実績を持つ業界最大手です。全国対応で、川崎はもちろん神奈川全域をカバーします。

「実績・品質・アフター体制を重視したい」「まず王道の会社に相談してスタンダードを知りたい」という方に最適です。

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③リノベ不動産｜全国ネットワークと手厚い保証

リノベ不動産は、全国に加盟店を持つネットワーク型。物件探しから施工まで対応し、最長10年のアフターサポート「TEATSUKU」で引き渡し後も安心です。川崎エリアの物件情報にも強みがあります。

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そもそもワンストップリノベーションとは？

ワンストップリノベーションとは、中古物件の購入・設計・施工・住宅ローンの相談までを1社でまとめて対応してくれるサービスのことです。通常は不動産会社・設計事務所・施工会社・銀行と別々にやり取りする必要がありますが、ワンストップなら窓口が一本化され、手間と時間を大きく減らせます。

川崎のように人気物件がすぐ売れてしまうエリアでは、物件探しとリノベーション相談を並行できるワンストップ型のスピード感が特に活きてきます。

川崎でリノベーションする際の費用の目安

川崎の中古マンションをフルリノベーションする場合、工事費の目安は物件の広さによって変わります。一般的なスケルトンリノベーションの相場（1㎡あたり15〜25万円）で計算すると、次のようになります。

これは工事費のみの目安で、物件購入費や諸費用（仲介手数料・登記・ローン関連）は別途必要です。武蔵小杉など相場の高いエリアでは物件費が上がるため、総額のバランスを見て予算を組むことが大切です。

川崎でよくある質問

Q. 川崎市内に住みながらリノベーションを進められますか？
可能です。中古マンションを購入後、リノベーション工事の期間（おおむね2〜3ヶ月）は仮住まいが必要になりますが、それ以外の物件探しや打ち合わせは今の住まいから通えます。溝の口にショールームのあるひかリノベなら、川崎市内で打ち合わせが完結しやすいです。

Q. 川崎は横浜と比べてリノベ向きですか？
どちらも中古流通が活発でリノベ向きですが、川崎は都心アクセスが良い割にエリアによっては横浜より物件相場が手頃な点が魅力です。予算を物件ではなくリノベーションに回しやすいエリアと言えます。

ワンストップ会社を全国規模で比較したい方、また横浜エリアで探している方はこちらも参考にしてください。

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【まとめ】川崎のワンストップリノベーションは「通いやすさ」で選ぶ

川崎でワンストップリノベーションを検討するなら、川崎市内（溝の口）にショールームがあるひかリノベがまず有力候補です。加えて、実績重視ならリノべる。、全国対応と保証重視ならリノベ不動産が選択肢になります。

どの会社も資料請求・個別相談は無料です。まずは2〜3社に資料請求して、担当者との相性や提案内容を比較するのが、後悔しないリノベーションへの近道です。

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中古+リノベーションを検討する際、多くの人が「デザイン」や「費用」にばかり目を向けがちですが、実際に暮らし始めてからの安心感を左右するのは、こうしたアフターサポートの充実度です。TEATSUKUのように、保証内容が具体的な名称とセットで整理されていると、契約前に内容を理解しやすいというメリットもあります。

「TEATSUKU」とは？

「TEATSUKU(テアツク)」は、リノベ不動産が提供する独自のアフターサポートサービスです。「引き渡して終わり」ではなく、新築住宅と同等の手厚い保証を、中古+リノベーションの物件でも受けられるようにする仕組みです。

中古マンションのリノベーションは、新築と違って「解体してみないとわからない」不確実性がつきものです。だからこそ、引き渡し後のサポート体制がどれだけ手厚いかは、会社選びの重要な判断基準になります。

一級建築士が見るTEATSUKUの3つの特徴

• エンチョウ(延長):メーカー保証終了後も最長10年保証
• マドグチ一本化:修理依頼の窓口を一本化
• カケツケ:緊急トラブル時の駆けつけサービス

エンチョウ(延長):メーカー保証終了後も最長10年保証
住宅設備のメーカー保証は通常1〜2年で切れてしまいますが、TEATSUKUではその後も最長10年まで、メーカー保証と同等の修理サービスを受けられます。給湯器やキッチン設備など、10年目以降に不具合が出やすい設備も多いため、長期保証の価値は大きいです。

マドグチ一本化:修理依頼の窓口を一本化
一般的には、キッチンメーカー・給湯器メーカー・電気設備など、不具合ごとに別々のメーカーへ問い合わせる必要があります。TEATSUKUでは、リノベ不動産の専用窓口に連絡すればよいため、「どこに連絡すればいいのかわからない」というストレスがありません。

カケツケ:緊急トラブル時の駆けつけサービス
水漏れなど、生活に直結する緊急トラブルが起きた際に、駆けつけ対応をしてもらえるサービスです。24時間対応の受付窓口も用意されており、深夜や休日のトラブルにも安心感があります。

「ココロオドル」と呼ばれる、暮らしのシーンに合わせた各種サービスもTEATSUKUの一部として提供されており、単なる修理保証にとどまらず、住み始めてからの暮らし全体をサポートする姿勢がうかがえます。引き渡し後も継続的な関係を築ける仕組みは、初めてリノベーションをする人にとって心強いポイントです。

TEATSUKUの口コミ・評判

アフターサービスに関する口コミでは、「引き渡し後のトラブル対応が早く、窓口が一本化されているので安心感がある」という声が多く見られます。中古物件ならではの「入居後の不具合が心配」という不安に対して、具体的な安心材料を提供できている点が評価されているようです。

【Q&A】TEATSUKUは全国どこでも使えるの?
リノベ不動産はフランチャイズ形式で全国展開しているため、TEATSUKUのサービス内容や対応スピードには、加盟店ごとに多少の差がある可能性があります。契約前に、担当する加盟店でのサポート実績を確認しておくと安心です。

導入前に知っておきたい注意点

保証の対象範囲は事前確認が必須
「最長10年保証」といっても、対象になる設備・工事内容には条件があります。契約前に、保証書でカバーされる範囲を具体的に確認しておきましょう。

加盟店によって対応品質に差が出ることがある
リノベ不動産はフランチャイズネットワークのため、TEATSUKUのサービス自体は共通でも、実際の対応スピードや親身さは店舗によって差が出ることがあります。

契約前に確認しておきたいポイント

• 保証書に記載されている対象設備・対象工事の範囲
• 緊急駆けつけサービスの対応可能エリアと時間帯
• 担当する加盟店での過去の対応実績

特に緊急駆けつけサービスは、対応エリアや時間帯に制限がある場合があります。自分が住むエリアで実際にどこまで対応してもらえるのか、契約前の個別相談会で具体的に質問しておくことをおすすめします。

他社のアフターサービスとの違い

インテリックスの最長20年保証と比べると、TEATSUKUは10年保証と期間はやや短いものの、「窓口の一本化」と「緊急駆けつけ」をセットにしている点が独自性です。保証年数の長さだけでなく、いざという時の対応スピードや相談しやすさを重視する人には、TEATSUKUのような仕組みが向いています。

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TEATSUKUが向いている人

• 中古物件ならではの「引き渡し後の不具合」が心配な人
• トラブル時の連絡窓口を一本化しておきたい人
• 緊急時の駆けつけ対応など、スピード感のあるサポートを重視する人

【まとめ】TEATSUKUが提案する新しい安心のかたち

TEATSUKUは、「引き渡して終わり」になりがちな中古+リノベーションにおいて、長期保証と窓口一本化、緊急対応をセットにした独自のアフターサポートです。中古物件だからこその不安を、具体的な仕組みでカバーしている点は評価できます。

気になる保証の詳細や実際の対応事例は、公式サイトの資料請求・個別相談会で確認するのが一番確実です。相談だけなら無料なので、気軽に問い合わせしてみることをおすすめします。

「The R.」とは？

「The R.」は、リノベる株式会社が展開する「間取り特化」のセレクテッドリノベーションサービスです。素材や設備といった仕様はあらかじめリノベる。が厳選したものから選ぶスタイルにすることで、間取りづくりに集中できる仕組みになっています。

フルオーダー型のリノベーションでは、間取りだけでなく床材・壁紙・キッチン設備など、すべての要素を一つひとつ決めていく必要があり、打ち合わせの回数がどうしても多くなりがちです。「The R.」は、この負担を軽減しつつ、間取りの自由度は確保するという、両者のいいとこ取りを狙ったサービスです。

一級建築士が見る「The R.」の3つの特徴

• 打ち合わせ回数がフルオーダーの半分程度
• コストはフルオーダーの2/3程度に抑えられる
• インテリアコーディネーターによるトータルコーディネート

打ち合わせ回数がフルオーダーの半分程度
仕様があらかじめ厳選されているため、素材選びに費やす時間を大幅に削減できます。共働きで打ち合わせの時間を確保しづらい世帯にとって、これは大きなメリットです。

コストはフルオーダーの2/3程度に抑えられる
公開されている価格例では、50㎡で税抜843万円〜、60㎡で905万円〜、70㎡で967万円〜が目安とされています。すべてを自由に決めるフルオーダーに比べると、コストを抑えながら間取りの自由度を確保できるのが強みです。

インテリアコーディネーターによるトータルコーディネート
家具・カーテンやブラインド・装飾照明まで、インテリアコーディネーターがトータルでコーディネートしてくれます。国内外50以上の提携ブランドから優待価格で購入できるのも見逃せないポイントです。

「The R.」の口コミ・評判

肯定的な意見
「担当者の説明が丁寧だった」「ショールームがおしゃれで、住むイメージが湧きやすかった」という声が多く見られます。あらかじめ仕様が厳選されていることで、打ち合わせがスムーズに進んだという評価も目立ちます。

否定的な意見
「基本的にフランチャイズ展開のため、店舗によって対応に差がある」という指摘があります。同じ「リノべる。」ブランドでも、担当する店舗や営業担当者によって満足度に幅が出ることがあるようです。

【Q&A】「The R.」とフルオーダーはどちらがお得?
単純な総額だけで見ると「The R.」の方が安く済む傾向にありますが、フルオーダーでも仕様を絞り込めば近い価格に抑えられる場合もあります。「時間をかけずに、質の高い間取りを実現したい」なら「The R.」、「時間をかけてでも素材までこだわりたい」ならフルオーダーが向いています。

ちなみに「The R.」は、持ち家として住み続ける人向けだけでなく、賃貸オーナー向けのプランも用意されています。自宅用・収益物件用のどちらで検討しているかによって、相談する窓口や進め方が変わるため、問い合わせ時に目的を明確に伝えておくとスムーズです。

他社の定額制サービスとの違い

ReoLaboの定額制が「専有面積に応じた総額の分かりやすさ」を重視しているのに対し、「The R.」は「間取りの自由度」を残しながら打ち合わせ負担を減らすことに重点を置いています。総額の明確さを最優先したいならReoLaboタイプ、間取りづくりの自由さを残しつつ効率化したいなら「The R.」タイプが向いていると言えます。

また、ひかリノベの「Halo」のような造作キッチンに特化したサービスとは違い、「The R.」はキッチン単体ではなく間取り全体を対象にしたサービスである点も押さえておきましょう。

導入前に知っておきたい注意点

素材・設備の自由度はフルオーダーより制限される
仕様があらかじめ厳選されている分、「この床材をどうしても使いたい」といった細かいこだわりがある人には、フルオーダー型の方が向いている場合があります。

店舗によって対応の差があるという声も
リノべる。はフランチャイズ展開の店舗も含まれるため、担当店舗によって対応の質に差があるという口コミも見られます。個別相談会で、担当者との相性をしっかり確認しておきましょう。

契約前に確認しておきたいポイント

• 厳選された仕様の中に、自分好みのテイストがあるか
• 担当店舗・担当者の実績と対応の丁寧さ
• 価格例(50〜70㎡)が自分の物件面積に近いか

特にフランチャイズ展開ゆえの店舗差については、個別相談会の段階で担当者の説明の分かりやすさやレスポンスの速さを確認しておくと、契約後のミスマッチを防ぎやすくなります。

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「The R.」が向いている人

• 共働きで打ち合わせに割ける時間が限られている人
• 間取りにはこだわりたいが、素材選びの手間は減らしたい人
• コストを抑えつつ、質の高いインテリアコーディネートも受けたい人

【まとめ】「The R.」が提案する新しいリノベーションのかたち

「The R.」は、フルオーダーの自由度と、効率的な進めやすさの間を狙った、共働き世帯にぴったりのサービスです。間取りにはこだわりたいけれど、時間や手間はできるだけ抑えたいという人には、有力な選択肢になります。

気になる費用感や実際の施工事例は、公式サイトの資料請求・個別相談会で確認するのが一番確実です。相談だけなら無料なので、気軽に問い合わせしてみることをおすすめします。

インテリックス空間設計の会社概要

インテリックス空間設計は1995年創業、中古マンションリノベーションの黎明期から事業を続けてきたパイオニア的存在です。年間1,000戸以上、累計21,000戸以上の施工実績を持ち、業界の中でも老舗かつ実績豊富な会社の一つに数えられます。

インテリックスの2つの特徴

• 約300項目の検査マニュアルによる徹底した品質管理
• 中古マンションでは珍しい最長20年保証

約300項目の検査マニュアルによる徹底した品質管理
年間1,000戸以上という豊富な施工実績をもとに、約300項目にもおよぶ独自の検査マニュアルを作成しています。着工前の建物調査から施工中まで、細かくチェックを行う体制が整っているのが強みです。
中古物件は「解体してみないとわからない」というリスクがつきものですが、実績に裏打ちされたチェック体制があることで、そうした不確実性をできるだけ事前に洗い出せるのがメリットです。

中古マンションでは珍しい最長20年保証
中古マンションのリノベーションでは、保証期間が5〜10年程度の会社が多い中、インテリックスは最長20年という長期保証を用意しています。資材を大量一括仕入れすることでコストを抑えつつ、高品質な住まいを適正価格で提供する仕組みも構築しています。

インテリックスの口コミ・評判

肯定的な意見
「着工前から施工中まで、300項目以上の検査を徹底して行ってくれるので安心感がある」「最長10〜20年の保証があるので、引き渡し後も安心して住める」という声が多く見られます。スタッフの対応についても、資金計画や物件の売買プランを明確に提示し、丁寧に説明してくれるという評価があります。

注意しておきたい点
インテリックスは自社で中古マンションを買い取り、リノベーションして再販する事業も展開しています。この場合の買取価格は、リノベーション費用や販売経費、利益を差し引いた市場価格の7〜8割程度が目安とされています。買取を検討する場合は、この価格構造を理解した上で判断することが大切です。

【Q&A】買取と仲介、どちらで頼むべき?
「早く・確実に」売却したい場合は買取、「できるだけ高く」売却したい場合は仲介が向いています。インテリックスに相談する際は、自分がどちらを優先したいのかを明確にした上で、査定額の根拠も含めて確認するとよいでしょう。

インテリックスのデメリット・注意点

買取価格は市場価格より低くなる
自社買取を利用する場合、査定額は仲介での売却より低くなる傾向があります。売却を急いでいない場合は、仲介での売却と比較検討することをおすすめします。

実績が豊富な分、担当者ごとの対応の差が出ることもある
年間1,000戸以上という規模の大きさは強みである一方、大手ゆえに担当者によって対応の質に差が出るという声も一定数あります。個別相談会で担当者との相性を確認しておきましょう。

他社との違い

CRAFTやスタイル工房のようにデザイン提案力や素材へのこだわりを前面に出す会社とは異なり、インテリックスは「品質管理の徹底」と「長期保証」を武器にする会社です。デザイン性よりも、施工品質やアフターサービスの手厚さを重視したい人に向いています。

また、自社で物件の買取・再販も行っているため、「売却」と「購入+リノベーション」の両方を1社に相談できる点も、他の専業リノベーション会社にはない特徴です。

また、大阪など関西エリアにも拠点を持ち、首都圏だけでなく関西圏でのリノベーション相談にも対応している点も、他の首都圏中心の会社と比べた際の違いの一つです。エリアによって対応可否が変わるため、事前に施工エリアを確認しておきましょう。

契約前に確認しておきたいポイント

• 保証の対象範囲と、20年保証の適用条件
• 担当者の実績・対応の丁寧さ
• 買取を利用する場合は、査定額の根拠

特に長期保証については、「何が」「どこまで」保証されるのかが会社によって細かく異なります。契約前に保証書の内容を具体的に確認しておくことをおすすめします。

インテリックスの施工事例から見える傾向

施工事例を見ると、シンプルモダンから北欧テイストまで幅広いデザインに対応しており、特定のデザインに偏らないバランスの良さが特徴です。年間1,000戸以上という規模の大きさから、さまざまな間取り・築年数のパターンに対応してきたノウハウの蓄積が感じられます。

大手ならではの安定したクオリティを求める人にとっては、デザインの好みに関わらず一定水準以上の仕上がりが期待できる点も安心材料になるでしょう。

インテリックスが向いている人

• 施工品質の高さと長期保証を重視したい人
• 豊富な実績のある大手に安心して任せたい人
• 売却と購入+リノベーションの両方を相談したい人

同じく実績豊富で全国対応の大手と比較したい方は、こちらの記事も参考にしてください。

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とはいえ、1社だけを見て決めるのは危険です。インテリックスが自分に合っているか判断しきれない方は、特定の会社に属さない無料相談サービスで第三者の意見を聞くという方法もあります。

LIFULL HOME’Sの「住まいの窓口」は、注文住宅・リフォーム・リノベーションについて無料で相談できるサービスです。営業をされる立場ではなく、中立の立場で会社選びの相談ができるので、比較の軸を作るのに向いています。

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なお、インテリックスを検討するなら1社だけで決めないことです。リノベーションは会社ごとに提案も価格も大きく変わるので、比較対象がないと妥当性を判断できません。

インテリックス空間設計は、リノベーション専門のポータルサイト「フルリノ！」にも掲載されています。同じサイト上で、対応エリアの近い他社と並べて見ることができます。

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【まとめ】インテリックスを選ぶ理由

インテリックスは、業界屈指の施工実績と、約300項目の検査体制、最長20年保証という「安心感」に強みを持つリノベーション会社です。デザインの個性よりも、品質とアフターサービスの手厚さを優先したい人には有力な選択肢になります。

一方で、自社買取を利用する場合の価格構造や、担当者ごとの対応差については事前に理解しておく必要があります。気になる人は、まず資料請求や個別相談会から始めてみることをおすすめします。

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スタイル工房の会社概要

スタイル工房は、東京都杉並区に本拠を置き、南青山・横浜にも拠点を構えるリノベーション会社です。「物のカタチを変え、人の気持ちを変える幸せづくり」を理念に、デザイン性だけでなく、地球環境にやさしい素材選びや、適正な工期・適正な価格のバランスを重視しているのが特徴です。

スタイル工房の2つの特徴

• 設計・施工一貫体制で、中古戸建てのリノベにも実績多数
• 天然素材を活かした、環境にやさしいものづくり

設計・施工一貫体制で、中古戸建てのリノベにも実績多数
スタイル工房は、設計から施工までを一貫して自社で行う体制を取っています。提携会社と共同で資金計画から物件の紹介、リノベ工事からアフターメンテナンスまでをサポートしており、中古マンションだけでなく中古戸建てのリノベーションにも豊富な実績を持っています。
マンションに比べて構造や劣化状況にばらつきが大きい戸建てのリノベーションは、経験値がものを言う分野です。戸建てのリノベーションを検討している人にとっては、心強い選択肢の一つになります。

天然素材を活かした、環境にやさしいものづくり
天然素材を得意としたリノベーションを展開しており、間取りや素材選びの打ち合わせを丁寧に行う姿勢に定評があります。既製品のビニールクロスなどに頼らず、無垢材や漆喰といった自然素材を活かした空間づくりを求める人には特に相性がいいでしょう。

スタイル工房の口コミ・評判

肯定的な意見
「2回目のリフォームを依頼したが、間取り変更から塗装、照明、木工事まで、半年以上丁寧に相談に乗ってもらえた」という高い満足度の声があります。天然素材への知見の深さや、アフターサービスの丁寧さを評価する意見も見られます。

否定的な意見
一方で、「約束の時間になっても連絡が来ない」「30分以上経ってもメールの返信すらない」といった、連絡対応の遅さに関する不満の声も見られました。また、引き渡し前のクリーニングに関する不満も一部で挙がっています。

担当者によって対応の差が出やすい部分でもあるため、個別相談会や打ち合わせの段階で、レスポンスの速さを実際に確認しておくと安心です。

【Q&A】天然素材のリノベーションは費用が高くなる?
無垢材や漆喰などの天然素材は、既製品のビニールクロスなどと比べて費用が上がりやすいのは事実です。ただし使用する範囲や素材のグレードによって調整できるため、予算に応じてどこにこだわるかを個別相談会で具体的に伝えることをおすすめします。

スタイル工房のデメリット・注意点

連絡対応にばらつきがあるという声がある
口コミにあった通り、担当者によっては連絡のスピード感にばらつきがある可能性があります。契約前に、打ち合わせ中のレスポンスの速さを実際に体感しておきましょう。

対応エリアが首都圏中心
拠点は杉並・南青山・横浜で、対応エリアは東京・神奈川を中心とした首都圏です。エリア外の方は事前に施工可能かどうか確認が必要です。

【Q&A】アフターサービスの内容は?
設計・施工一貫体制の会社は、竣工後の不具合対応もスムーズなことが多いですが、保証年数や対応範囲は会社によって差があります。契約前に、保証書の内容と対応可能な期間を具体的に確認しておきましょう。

他社との違い

CRAFTのようにデザイン提案力を前面に押し出す会社とは違い、スタイル工房は「天然素材」と「戸建てリノベーションの実績」に強みを持つ会社です。マンションだけでなく、中古戸建ての購入・リノベーションを検討している人にとっては、有力な選択肢になります。

契約前に確認しておきたいポイント

• 打ち合わせ中の連絡スピード・対応の丁寧さ
• 使用したい天然素材のグレードと費用感
• 引き渡し前のクリーニングなど、最終仕上げの範囲

特に連絡対応については、口コミで指摘があった点でもあるため、初回問い合わせの時点でのレスポンスの速さも一つの判断材料にするとよいでしょう。

スタイル工房の施工事例から見える傾向

施工事例を見ると、木の質感を活かしたナチュラルテイストの空間が多く、無垢フローリングや珪藩土・漆喰といった調湿性の高い素材を積極的に採用している傾向があります。ビニールクロスや既製建材を多用する会社とは違い、経年変化を楽しめる素材選びを重視しているのが特徴です。

小さな子どもがいる家庭やアレルギー体質の方など、素材の質にこだわりたい家庭からの相談が多いのも、この会社ならではの傾向と言えるでしょう。

スタイル工房が向いている人

• 無垢材や漆喰など、天然素材にこだわりたい人
• 中古戸建てのリノベーションを検討している人
• 環境に配慮した素材選びを重視したい人

オーダーメイドや素材へのこだわりで比較したい方は、こちらの記事も参考にしてください。

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とはいえ、1社だけを見て決めるのは危険です。スタイル工房が自分に合っているか判断しきれない方は、特定の会社に属さない無料相談サービスで第三者の意見を聞くという方法もあります。

LIFULL HOME’Sの「住まいの窓口」は、注文住宅・リフォーム・リノベーションについて無料で相談できるサービスです。営業をされる立場ではなく、中立の立場で会社選びの相談ができるので、比較の軸を作るのに向いています。

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【まとめ】スタイル工房を選ぶ理由

スタイル工房は、天然素材への知見と、中古戸建てリノベーションの実績を兼ね備えたリノベーション会社です。マンションだけでなく戸建てを含めて検討している人にとっては、相談する価値のある選択肢です。

一方で、連絡対応については口コミにばらつきが見られるため、契約前に自分の目で確認しておくことをおすすめします。気になる人は、まず資料請求や個別相談会から始めてみましょう。

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