【実体験から語る】ワンストップ型リノベーション会社をおすすめする4つの理由

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この記事を読んでいる人は、きっとリノベーションに興味がある方ですね。

私は実際にワンストップ型リノベーション会社を利用して、中古住宅を購入し、リノベーションしました。
その経験を通じて感じたのは、「リノベ初心者こそ、ワンストップ型を選ぶべき」ということを説明します。

ワンストップ型リノベーション会社は、物件探し、住宅ローンの相談、設計、施工、アフターサービスを一貫して、購入者に提供する会社です。
ワンストップ型をおすすめする理由は下記になります。

リノベーションは一品生産になります。
車や家電であれば、人が買ったもののレビューを確認して、購入できます。
レビューを見て購入できれば、失敗する可能性は限りなく少ないです。

住宅のリノベーションは違います。
レビューがないため、失敗する確率が高いですし、失敗した場合の損失が大きいです。

人生最大の買い物で失敗しないためにワンストップ型リノベーション会社が存在します。

この記事では、私の体験をベースに、なぜワンストップ型のリノベ会社が良いのかを、購入者目線でわかりやすくご紹介していきます。ぜひ最後までご覧ください。

ワンストップとは？？リノベーション会社とは？？

ワンストップ型リノベーション会社は、物件探し、住宅ローンの相談、設計、施工、アフターサービスを一貫して、購入者に提供する会社です。

一昔前までは、それぞれの工程ごとに別々の専門業者に依頼するのが一般的でした。

では、リノベーション会社を利用せずに、自分ですべて手配しようとすると、どうなるでしょうか？

これらをすべて自力で行うのは、想像以上にハードルが高く、時間と労力がかかります。

近年は、こうした負担を軽減できるワンストップ型リノベーション会社が増えており、特に初心者にとっては心強い存在です。

あなたが建築や不動産の知識が豊富であれば、すべてを自力で進めて成功させることも可能かもしれません。

しかし、そうでない場合は、迷わずワンストップ型リノベーション会社を選ぶことを強くおすすめします。

ワンストップ型リノベーション会社以外の選択肢

ワンストップ型リノベーション会社を使わない場合、主に以下の3つの方法があります。
それぞれにメリット・デメリットがあり、どんな家づくりを目指すかによって向き不向きがあります。

このように、それぞれの選択肢には得意・不得意があり、知識がない状態で選んでしまうと、思わぬ失敗につながる可能性もあります。

だからこそ、初心者には「ワンストップ型リノベーション会社」が安心でおすすめなのです。

ワンストップ型には「2つのタイプ」がある

ワンストップ型リノベーション会社と一言で言っても、サービスの提供体制には2つのタイプがあります。

1つ目は、物件探しからアフターサービスまですべての工程に対応する部門を社内に持つ「オールワンストップリノベーション」です。

2つ目は、一部のサービスを提携している外部の会社と連携しながらサービスを提供する「パーシャルワンストップリノベーション」です。

オールワンストップリノベーション

物件を探すサポートから資金計画、住宅ローン選定サポート、リノベーションの設計、施工まで全工程に対応する部門を自社に持っています。

中間マージンが発生しない場合がほとんどのため、パーシャルワンストップ型に依頼するよりも費用が抑えられると言われています。
専門性などの柔軟性がやや低いこともあるようです。
施工や設計はマンパワーがすべてなので、請負件数に応じた会社規模としての限界値が出てきます。
代表的なオールワンストップ型のリノベーション会社は、「リノデュース」が挙げられます。

パーシャルワンストップリノベーション

ワンストップリノベーション会社が窓口となり、一部の工程を外部に委託します。

中間マージンが含まれるため、オールワンストップ型と比べると総額の費用が高くなる可能性があります。
中間マージンは一般的に金額に含まれるため、購入者にはわからないものになっているので、見積もりに入っていないから損していないと思わないこと。

一方、各工程の専門会社と提携しているケースが多いため、専門性について強いことが言えます。
オールワンストップ型であれば、経済的な設計に持っていくこともあるので、面白みのないデザインになることもあります。

代表的なパーシャルワンストップ型のリノベーション会社は、【マイリノ】や【リノべる。】が挙がります。

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【マイリノ】

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リノべる。

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2種類のどちらを選べばよいのか？

オールワンストップ型も、パーシャルワンストップ型も、基本的なサービス内容に大きな違いはありません。それぞれに良さがあるため、どちらを選んでも正解です。

ここで大事なのは、「自分に合ったリノベーション会社を選ぶ」ということ。
迷ったときは、複数の会社に話を聞いて比較するのがポイントです。

下記は「リノベーション会社の選び方」の記事になります。ぜひご覧ください。

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【後悔しない・騙されない】リノベーション会社の選び方｜たった2つのルール

メリット（リノベーション会社向きの人）

初心者に優しい

物件探しからリノベーション、アフターサポートまで一括で相談できるので、リノベ初心者でもスムーズに進められます。
良いリノベ会社に出会えれば、驚くほどスムーズにマイホーム計画が進みます。

一方、リノベ会社を使わない場合は…

リノベ会社を利用しない場合、以下のようなことをすべて自分で手配する必要があります。

あなたが1つでも仕事で携わっていれば、進めることはできると思います。
実際、私は建築・不動産の知識もあるので、やってやれなくはないです。

ただ「やりますか？」と言われたら、「やりたくありません」と答えます。

それぐらい手間が掛かりますので、信頼できる会社があれば、委託します。
初心者でもリノベーションができますが、実際の流れは下記になるはずです。

まず、リノベーション会社を利用しないことで、不要な中間マージンを取られます。
その上、リノベーション会社を利用しない場合より、入居までの時間も掛かります。
賃貸の人であれば、家賃の数ヶ月分を無駄にする可能性もあります。

また、自分たちの理想の間取りやデザインを不動産会社、設計事務所、施工会社の3社に説明する必要があります。

窓口が1つのリノベーション会社であれば、設計から施工、アフターフォローまで一括対応で、複数の業者とやり取りする手間がありません。

リノベーションが失敗しにくい

リノベーション会社を利用しない場合のリノベーションが失敗するリスクがあります。

「理想の間取りにできなかった」を失敗の定義とします。

リノベーション会社であれば、これらの失敗を回避することが可能です。
リノベーション会社は購入者の希望にできるかどうかを物件選定時や内見時に判断できます。
なぜ判断できるかというと、ノウハウがあるからです。
会社として、施工実績が数千件あれば、当然ミスは限りなく少ないですし、リノベーションが希望通りにできないミスは会社運営に関わります。

一方、一般的な不動産仲介会社がリノベーション向きの物件を目利きができるかというと、失敗する可能性は高くなります。

普段やっていないことを「やってください」と言っているようなものですので、当たり前といえば、当たり前の話です。

下記は「リノベーション用マンションの内見時のポイント」についてまとめた記事になります。ぜひご覧ください。

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予算管理を重視する人

初期段階で全体の見積もりを把握したい方にとって、ワンストップの透明性が役立ちます。
担当者に「私たちの総予算は5,000万円です」と伝えれば、OKです。
その予算内でどこにお金を掛けるかを相談しながら進めていくことができます。
私も予算管理に対して、非常にメリットを感じています。
知識がないと思わぬところで、費用が嵩むことがあります。

トラブルを避けたい人

業者間の連絡ミスや責任の押し付け合いを防ぎたい場合、ワンストップで窓口が一本化されていると安心です。

特に引き渡し後のトラブルには、威力を発揮します。

窓口が1本化されているということは、購入者からすると設計ミスだろうが、施工ミスだろうが、問い合わせ先はリノベーション会社にすればよいです。
これがリノベーション会社でなければ、各社の責任の押し付け合いに巻き込まれます。

パーシャルワンストップ型でも問題ないか？

パーシャルワンストップでも窓口は1つで大丈夫？

パーシャルでも問題ないよ

購入者にとってワンストップであることに、かわりはないから、窓口は1つだよ

デメリット（リノベーション会社向きでない人）

担当者との相性のリスク

リノベーションは長期にわたるプロジェクトです。
そのため、「この人に任せたい」と思える担当者と出会えるかどうかが、満足度を大きく左右します。

もし相性が悪い場合、すべての工程（物件探し・設計・施工・引き渡し）でストレスが生じる可能性があります。

ワンストップサービスは効率的な一方で、担当者次第の要素が大きいため、自分の価値観やこだわりと合っているか、事前にしっかりと見極めることが大切です。

下記に「リノベーション会社の担当者について」まとめた記事になります。ぜひご覧ください。

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特定の分野での専門性不足

リノベーション会社は幅広い業務を取り扱いますが、特定の分野（デザイン性の高い案件や特殊な設備工事など）での専門性が他の専門業者に比べて劣る場合があります。

こうしたニッチで専門的な要望の場合、ワンストップの枠組みでは対応が難しく「思っていた仕上がりにならない」というリスクもあります。

主要ワンストップリノベーション会社 比較一覧

大手・中堅を中心に、代表的なワンストップリノベーション会社を一覧にまとめました。

※特徴・料金タイプは各社の公表情報や当ブログの取材・体験にもとづく概要です。詳細は各社の最新情報をご確認ください。

大手と中堅、どちらを選ぶべき？

「大手のほうが安心では？」と考えがちですが、大手・中堅にはそれぞれ長所があります。

• 大手（リノべる。など）：実績・品質管理・アフター体制が安定。全国対応で地方でも相談しやすい。一方で価格は高めになりやすい
• 中堅（ゼロリノベ・リノデュースなど）：定額制や仲介手数料無料など、費用面で工夫がある会社が多い。担当者との距離が近く、小回りが利く

「実績と安心を最優先」なら大手、「費用とコスパを重視」なら中堅、と考えると選びやすくなります。どちらが正解ということはなく、自分が何を重視するかで決まります。

失敗しないワンストップ会社の選び方

会社を選ぶときは、次の3つの軸で自分に合うタイプを見極めるのが近道です。

• 対応エリア：まず自分の希望エリアが対象かを確認。地方なら全国対応の会社に絞られる
• 料金タイプ：総額を早く固めたいなら「定額制」、自由度を優先するなら「フルオーダー」
• 得意分野：デザイン重視・費用重視・保証重視など、何を最優先するかで選ぶ

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おすすめワンストップ会社紹介

リノべる。

大手の安心感と確かな技術力で、幅広いリノベーションに対応できます。　

＊リフォーム産業新聞1622号(2024/10/28発行)
『マンションリフォーム売上ランキング2024』にて、ワンストップサービスを手掛ける事業者として首位
＊＊2024年12月時点
＊＊＊リノベる。公式HPより

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ひかリノベ

リノベーションのデザインは自由度が高く、顧客のライフスタイルや好みに合わせたオーダーメイドのプランニングが可能です。
プランナーやデザイナーとの細かい打ち合わせを通して、こだわりの空間を作ることができます。

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マイリノはフルオーダー制のリノベーションだけではなく、ユナイテッドアローズなどの企業とコラボしたプランがあります。

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【Ｑ＆A】資料請求や個別相談会に参加すると、しつこい営業をされるの？

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僕が行った相談会やセミナーでは、しつこい営業はなかったよ。

翌日、お礼のメールが来たくらいだよ。

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ワンストップリノベーションのよくある質問

Q. 相見積もりは取れますか？
ワンストップは1社で完結する仕組みのため、同一条件での厳密な相見積もりは取りにくいのが実情です。だからこそ、タイプの違う2〜3社に資料請求・個別相談をして、提案内容と担当者の対応を比較することが重要です。

Q. しつこい営業をされませんか？
会社にもよりますが、大手のワンストップ会社は、相談後に翌日お礼のメールが来る程度で、しつこい営業は少ない傾向です。不安な場合は、口コミや評判もあわせて確認しておくと安心です。

Q. 申込金や初期費用はかかりますか？
会社によって異なります。リノべる。やひかリノベは物件探しを始める段階で申込金（10万円・最終的に工事費へ充当）が必要ですが、マイリノやリノデュースのように申込金不要の会社もあります。

【まとめ】ワンストップ型リノベーション会社を選ぶ4つの理由

ここまで読んでくださった方は、「なぜワンストップ型リノベーション会社が選ばれているのか」その理由が、少しずつ見えてきたのではないでしょうか。
最後に、もう一度おさらいしておきましょう。

多くの人にとって、マイホームの購入は人生で最も大きな買い物であり、人生の転機でもあります。
そんな大切なプロジェクト、絶対に失敗したくないですよね。

だからこそ、信頼できるリノベーション会社の存在が重要なんです。

「リノベーションをしてみたいな」と少しでも思っている方は、まずはリノベーション会社に資料請求や個別相談をしてみてください。

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きっと、理想の暮らしに一歩近づくはずです。

今回も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

リノベーションの魅力を発信しております。関連記事を読んでいただくと理解が深まると思います。ぜひご覧ください。

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理想の住宅を求める会社員

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「リノベ＋中古マンション」の魅力を発信

自身のリノベ経験を基に執筆中

30代の大手ゼネコン勤務
妻と猫1匹との3人暮らし

〜 保有資格 〜
　　・一級建築士
　　・宅地建物取引士
　　・1級建築施工管理技士
　　・1級管工事施工管理技士